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上周大成都多改善项目入市,备受购房置业者青睐

发布时间:2018/12/6 16:01:56 关注度:   来源:龙泉驿站

来自四川中原地产监测数据显示,上周(11.26-12.2),大成都楼市主要表现为远郊楼市成供应主力,供应量重回高位,认购持续走低。商品住宅预售方面,供应明显收紧,住宅仍为供应主力,主城区备案激增至高位,认购量调整上升。

敲黑板 划重点

时间:11.26—12.02

土地市场

上周仅郫都1宗住宅类用地出让且面积较小,为34.7亩,由成都合利房地产开发有限公司以3470元/㎡底价竞得。近1个月来土地市场持续低迷,上周土地成交再创新低

上周成交地块位置示意图

上周新增公告:

上周16宗新增公告。其中主城3宗,成华区1宗纯住宅用地1宗商业用地,武侯区1宗纯住宅用地;近郊7宗,全部位于双流;远郊6宗,其中崇州1宗,青白江1宗,大邑2宗,都江堰2宗。

多改善项目入市

备受购房置业者青睐

上周中心城区共25项目新增供应,11个住宅项目,其余为车位、商业物业。远郊共16项目新增供应,10个住宅项目,其余为商业、车位物业。

上周主城区商品住宅新增供应19.84万㎡ ,认购成交2163套、合计27.48万㎡。中铁城锦南汇北大资源紫境府、优山禧园、优山悦园四项目拿取新增预售。认购方面,中铁青秀未遮山、普得先锋国际等项目大量集中认购,认购持续处于高位。

市场表现及预测:本周多改善项目开盘入市,对市场改善客源进行了有效去化。因部分项目单价较高,认购率较此前开盘售罄情况对比有所下滑,但主城区认购率依旧高于二三圈层。优质项目如中大文儒德虽单价较高,但一入市,仍吸引大量购房者参与摇号,获得市场关注。

近郊区商品住宅

认购率持续走低

上周近郊区商品住宅新增供应22.09万㎡,认购成交2730套、合计33.24万㎡。近郊朗基御香、中海御湖华庭等多项目拿取预售。同时,三利麓山城等项目集中认购,认购总量处于高位,环比略有下降。

市场表现及预测:上周近郊地区多个开盘项目中签率高达100%,认购率持续走低,其中近郊仅万科未来城实现开盘售罄。近郊区域市场供应明显放缓,新入市项目中海御湖华庭项目为龙泉驿地王项目首次入市,市场关注度较高。在近郊认购量持续走低的情况下,因其项目单价较高,该项目后期去化或将面临较大挑战。

供应量重回高位

远郊成楼市供应主力

上周远郊区商品住宅新增供应40.93万㎡,认购成交1447套、合计16.42万㎡。

供应:远郊金堂金茂悦、龙湖小院青城等项目取得预售;此外,上周仅中节能世纪中心、水城印象项目集中认购,整体认购量持续回落。

市场表现及预测:本周远郊区域认购率同样有所走低,多项目入市开盘遇冷,部分项目去化率跌至低点。远郊区域供应量重回高位,成楼市供应主力,各区域项目集中拿取预售,后期或将集中入市,刺激市场成交,进行新一轮的客源抢占。

公寓市场新增供应

去化速度加快

上周主城区公寓认购成交553套,面积3.5万㎡;近郊区认购成交351套,面积2.7万㎡。从走势来看,本周整体市场回升。主城区认购量环比上升,其中主力认购项目为中港ccpark、中环壹号等项目;近郊区认购量环比小幅下跌,主力认购项目为合能枫丹铂麓、成都后花园等。

整体来看,本周公寓市场振荡回升至中位水平。继11月前三周供应断档后,本周市场出现新增供应,去化速度有所加快。

(备注:图源四川中原地产、百度)

来源:华西都市报、封面新闻

来自四川中原地产监测数据显示,上周(11.26-12.2),大成都楼市主要表现为远郊楼市成供应主力,供应量重回高位,认购持续走低。商品住宅预售方面,供应明显收紧,住宅仍为供应主力,主城区备案激增至高位,认购量调整上升。

敲黑板 划重点

时间:11.26—12.02

土地市场

上周仅郫都1宗住宅类用地出让且面积较小,为34.7亩,由成都合利房地产开发有限公司以3470元/㎡底价竞得。近1个月来土地市场持续低迷,上周土地成交再创新低

上周成交地块位置示意图

上周新增公告:

上周16宗新增公告。其中主城3宗,成华区1宗纯住宅用地1宗商业用地,武侯区1宗纯住宅用地;近郊7宗,全部位于双流;远郊6宗,其中崇州1宗,青白江1宗,大邑2宗,都江堰2宗。

多改善项目入市

备受购房置业者青睐

上周中心城区共25项目新增供应,11个住宅项目,其余为车位、商业物业。远郊共16项目新增供应,10个住宅项目,其余为商业、车位物业。

上周主城区商品住宅新增供应19.84万㎡ ,认购成交2163套、合计27.48万㎡。中铁城锦南汇、北大资源紫境府、优山禧园、优山悦园四项目拿取新增预售。认购方面,中铁青秀未遮山、普得先锋国际等项目大量集中认购,认购持续处于高位。

市场表现及预测:本周多改善项目开盘入市,对市场改善客源进行了有效去化。因部分项目单价较高,认购率较此前开盘售罄情况对比有所下滑,但主城区认购率依旧高于二三圈层。优质项目如中大文儒德虽单价较高,但一入市,仍吸引大量购房者参与摇号,获得市场关注。

近郊区商品住宅

认购率持续走低

上周近郊区商品住宅新增供应22.09万㎡,认购成交2730套、合计33.24万㎡。近郊朗基御香、中海御湖华庭等多项目拿取预售。同时,三利麓山城等项目集中认购,认购总量处于高位,环比略有下降。

市场表现及预测:上周近郊地区多个开盘项目中签率高达100%,认购率持续走低,其中近郊仅万科未来城实现开盘售罄。近郊区域市场供应明显放缓,新入市项目中海御湖华庭项目为龙泉驿地王项目首次入市,市场关注度较高。在近郊认购量持续走低的情况下,因其项目单价较高,该项目后期去化或将面临较大挑战。

供应量重回高位

远郊成楼市供应主力

上周远郊区商品住宅新增供应40.93万㎡,认购成交1447套、合计16.42万㎡。

供应:远郊金堂金茂悦、龙湖小院青城等项目取得预售;此外,上周仅中节能世纪中心、水城印象项目集中认购,整体认购量持续回落。

市场表现及预测:本周远郊区域认购率同样有所走低,多项目入市开盘遇冷,部分项目去化率跌至低点。远郊区域供应量重回高位,成楼市供应主力,各区域项目集中拿取预售,后期或将集中入市,刺激市场成交,进行新一轮的客源抢占。

公寓市场新增供应

去化速度加快

上周主城区公寓认购成交553套,面积3.5万㎡;近郊区认购成交351套,面积2.7万㎡。从走势来看,本周整体市场回升。主城区认购量环比上升,其中主力认购项目为中港ccpark、中环壹号等项目;近郊区认购量环比小幅下跌,主力认购项目为合能枫丹铂麓、成都后花园等。

整体来看,本周公寓市场振荡回升至中位水平。继11月前三周供应断档后,本周市场出现新增供应,去化速度有所加快。

(备注:图源四川中原地产、百度)

华西都市报、封面新闻

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