您当前的位置:龙泉驿站首页 >> 分类信息首页 >> 房屋交易 >> 新楼盘 >> 房产资讯 >> 详细内容
房产资讯

给子女买房别总想着写名,一定要记住这三点

发布时间:2018/12/6 16:10:18 关注度:   来源:龙泉驿站

在这个谈钱色变的时代,房、车、钞票似乎也成为了新时期结婚必备的“三大件”,首当其冲的当然要属房子了,没有房子又哪里来的家。但是大部分的年轻人刚工作不久,还没有多少积蓄,想要凭借自己的力量买房并不容易。

为了减轻孩子们的压力,也为了让子女以后的生活有一个保障,很多父母就会选择自己出资给孩子购买新房。但是在这样一个高离婚率的大环境下,很多家庭都担心因离婚引起财产损失,尤其对一些闪婚闪离的夫妻来说,房产的分割也成了争议的焦点。所以父母出资帮忙买房,房子该怎么写名?写名过程中又需要注意什么?别让父母大半辈子的积蓄最后进了别人的口袋。

避免登记在子女一方名下

很多父母给子女买房后都选择了登记在子女一方名下,从法律上来看,不管是婚前婚后这都属于子女的个人财产。为了防止出现房产被分割的情况,也为了保护出资人利益,父母可以要求和子女共同在房产证上署名,如果房产登记在子女和父母名下,那么该房产为父母和子女按份共有,如果有“加名”、“出售”等对房产的处置行为,都需共有人同意。这样就能避免子女在未告知父母的情况下擅自处理房产,例如“房产加名”等。

签订赠与协议

假如房价较高,父母只能负担首付的话,只要是婚前出资,首付部分属于子女的婚前财产,离婚之时,首付部分算作子女的个人财产,但是还贷部分是用到了婚后共同财产,离婚财产分割之际,需要依据共同还贷部分对另一方进行补偿。

如果父母是在子女婚后部分出资给其买房的,由于是部分出资,房产登记情况也可能相对复杂,为避免更多纠纷,这种情况下父母要明确表示,或者签订赠与协议,表明该出资为对己方子女的个人赠与,即使子女离婚,父母出资的部分也不会被分割,从而保护自身财产权益。

保留相关的出资证据

无论是全款买房还是贷款买房,父母在给子女买房时,尽量直接转账给开发商,并将转账记录留存好。当此房产的分割出现争议时,这个票据就是凭证,证明购房资金(或者买房首付款)由父母所出,这样也可以维护子女的权益。父母切忌不要先转账给子女,再由子女给开发商付款,这样资金来源比较容易混淆,如果没有证据也说不清了。

谁都希望自己的子女婚姻能幸福,不希望出现离婚的情况,但是现实就是有很多东西是我们不能控制的。买房并不是小事,少则需要几十万,多则需要上百万、上千万,这是一笔很大的支出。孩子步入婚姻殿堂前,可能会觉得父母如此提防是对爱情婚姻的亵渎,但是小心使得万年船,父母奋斗半生攒钱不易,自然不愿意自己的心血流失,别让父母拿钱买的房最后成了别人的。

来源:诸葛找房网

登录后发表评论。
龙泉楼盘最新动态
电话:028-64748168 邮箱:510510112@qq.com
地址:成都市龙泉驿区龙泉街道公园路1段189号锦上时代B座24楼5号 邮编:610100
Copyright © 2004-2018 茂名城市在线广告传媒有限公司龙泉驿站门户网络分公司 版权所有  技术支持:城市联盟
京ICP备09021873号  电信与信息服务业务经营许可证090779号 人力资源服务许可证110114718441号
分类小帮手
本站客服帮助