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2019年,需要给自己定个小计划,比如自由收益先靠“铺”

发布时间:2019/1/11 10:21:08 关注度:   来源:龙泉驿站

时光如梭,一转眼又来到了2019年。在每年的开端,人们都忍不住为新期望制定新的计划。当然,对于我们的资产配置与自由收益,也应该进行应有的规划。

商铺因其高回报一直备受购房者们的青睐,但是高回报也就意味着一定的风险。随着经济的不断发展,商铺的类型也日趋多元。

因此,选择好商铺很关键,一定要根据商铺项目的实际情况,多方考察,做出理性的决定.

但是,商铺类型何其多,怎样辨别其利弊关系呢?

我们主要从以下这些方式进行考究:

首先,商铺的类型主要包括:临街商铺、社区型商铺、写字楼商铺等几大类型。

临街商铺:优势明显

购房者将拥有绝对的自住选择权:出租或自主营业,还可以根据市场变化,随时调整经营项目。在购买临街商铺时,购买回报率由租金决定,不必给任何一方承诺固定回报率。现在,在成熟的社区周边和大型写字楼,商铺的招募情况普遍火爆,临近学校的店面更是一铺难求。

对于个人购买者而言,临街商铺的优势要远大于大型商场内的店铺。

写字楼:适合中长期持有

写字楼因其供应量有限,市场的长期走势被看好,所以适合做中长期持有。

写字楼特别要看中其地段价值。尤其要注重该地段的发展潜力,看今后是否会有更多的商业房产出现在周围,诸如写字楼、商铺等。

社区商铺:回报稳定

社区商铺是住宅社区内的商铺,包括内铺和外铺。经营对象主要是住宅附近社区的常住居民,多为便利店、药店等便民服务业态。这类商铺准入门槛一般较低,价格往往处于低位,风险也较小。有社区稳定人口的支持,社区商铺较容易出租或转让,回报较稳定。、

如果说,有一种商铺,可以包含三大类型商铺的全部优势,你真的可以不动心吗?

龙湖·时代天街,在城市社区商铺的一众竞争者中,拥有者独特的价值和财富密码,拥有社区的客流人气,依靠多维交通网络和商圈强力辐射,带来巨大的消费客流,发展前景不可小觑。

时代天街落地至今,自持商业A馆约6.2万方已运营4年,5期新品时代天街B馆约6.3万方商业增持,拥有极大利好。如今,时代天街即将收官,十字金街铺现已面世,抢驻财富之脉,把握资产安全,这将是您最后的机会。

三大消费客群助阵,多重消费需求

龙湖·时代天街周边,涵盖数万社区居民;数千家高新企业人员;电子科大、川大锦城学院等高校约数二十万师生,作为高新西消费主场,强力吸附各种租赁、消费需求,商业潜力可预见。

180万方成熟大城,12万方天街活力商圈

龙湖·时代天街,坐拥约12万m2天街购物中心,5年的悉心运营,让商业氛围更加成熟。不仅有上影国际、永辉超市等主力店助力,更有星巴克、苹果等国际大牌等百余家品牌商业入驻,人气已成,在此区域购置商业产品,享成熟客群红利。

全产业布局 财富一触即发

布局教育产业、创业孵化、联合办公、长租公寓及特色商业五大产业生态;时代天街运营4年,覆盖周边全龄消费需求,全产业引流,创造商业新价值。

有轨电车四站环绕,全城人群汇聚

“两纵四横”骨干路网及四条轨道交通,(两纵:绕城高速、南北大道;四横:西芯大道-成灌高速、老成灌高速、IT大道、光华大道),有轨电车(蓉2号线,已开通)四大站点环绕,未来可实现轻轨近距离接驳地铁2、4、6、9号线,同时与116路、202路等多条公交路线交汇,全城人潮都能在此汇聚。

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